Description

The property

Tenuta di charme con antico casale, piscina e circa 2 ettari di terreno

Nel suggestivo territorio di Galluccio, in provincia di Caserta, immersa nel verde dell’Alto Casertano e nel contesto naturalistico del Parco Regionale Area Vulcanica di Roccamonfina e Foce Garigliano, proponiamo una tenuta dal fascino autentico, circondata da un paesaggio ancora integro e fortemente legato alla tradizione agricola ed enogastronomica locale.

Cuore della proprietà è un antico casale di circa 240 mq, oggetto di un’attenta ristrutturazione architettonica che ne ha rispettato l’identità, preservando il fascino dell’antico e integrandolo con le esigenze dell’abitare contemporaneo.

Gli interni comprendono un ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni, con ambienti accoglienti e ricchi di carattere.

All’esterno, gli ampi spazi verdi e la piscina creano un contesto riservato e suggestivo, ideale per vivere la proprietà in ogni stagione.

La tenuta è circondata da circa 20.000 mq di terreno, con ulivi e altre colture arboree, inseriti in un territorio dalla consolidata vocazione agricola e vitivinicola, conosciuto anche per la produzione dei vini Galluccio DOC.

Una proprietà da vivere, ma anche da valorizzare

Per caratteristiche, dimensioni e contesto, la tenuta si presta non soltanto a diventare una prestigiosa residenza privata, ma offre interessanti potenzialità per un progetto di ospitalità rurale o Bed & Breakfast.

Il fascino dell'antico casale, la piscina, l'estensione dei terreni e il legame con un territorio ricco di natura e tradizioni enogastronomiche potrebbero rappresentare la base per creare un luogo dedicato a chi ricerca soggiorni nella natura, relax ed esperienze legate ai sapori e ai vini del territorio.

Una proprietà con un’identità precisa e molteplici possibilità: abitazione di charme, rifugio di campagna o progetto di ospitalità da sviluppare e personalizzare.

Un luogo in cui il valore non è dato soltanto dai metri quadrati, ma dall'esperienza che può offrire.

Why buy a 8-room apartment in Calabritto

This independent house in Galluccio offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-appointed residence in a tranquil setting. With a generous 242 square meters of living space, the property boasts eight rooms, including four bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who enjoy entertaining guests. The recent renovation ensures that the home is in excellent condition, combining modern amenities with a classic layout that enhances its charm. Light fills every corner of the property, thanks to its thoughtful design and well-placed windows. The inclusion of a terrace and balcony provides additional outdoor spaces for relaxation, while the garden offers a private oasis for gardening or outdoor activities. The presence of a garage adds convenience for parking and storage, making this home both practical and inviting. Situated in the picturesque area of Calabritto, Galluccio enjoys a peaceful yet accessible location. The neighborhood provides a range of essential services, ensuring that everyday needs are met with ease. Public transport options are readily available, facilitating easy commutes to nearby towns and cities. Families will appreciate the proximity to schools, contributing to a nurturing environment for children. Living in this property means embracing a lifestyle characterized by comfort and community. The surrounding green areas invite outdoor leisure activities, from casual strolls to more vigorous pursuits, enhancing the overall quality of life. This home not only offers a beautiful living space but also the chance to enjoy the serene beauty of the Calabrian countryside, making it a perfect choice for those seeking a balanced and fulfilling lifestyle.

Amenities

242 m²

8 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Floor 1

Map

Galluccio (Caserta)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€70,000

Mortgage amount

€280,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.