Descrizione

L'immobile

Villa indipendente su tre livelli con giardino esclusivo - Monteforte Irpino

A pochi minuti da Avellino, nel comune di Monteforte Irpino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, dove grandi spazi, privacy e natura si incontrano con una suggestiva vista panoramica sulle colline irpine.

La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino, caratterizzato da alberature mature, piante ornamentali e diverse zone da vivere all’aperto. Due grandi patii coperti diventano una naturale estensione degli ambienti interni, mentre la zona relax con gazebo immerso nel verde offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità durante la bella stagione.

Varcato l’ingresso, la villa rivela immediatamente il suo carattere. Una scenografica scala elicoidale accompagna lo sviluppo verticale dell’abitazione.

Protagonista del primo piano è l’elegante salone di rappresentanza, un ambiente di importanti dimensioni, articolato tra zona conversazione e zona pranzo e valorizzato dalle numerose aperture verso l’esterno.

A renderlo ancora più particolare è la presenza di un raffinato studio-biblioteca: uno spazio ideale come studio professionale, sala lettura o ambiente privato.

La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina abitabile con camino, affiancata da una comoda lavanderia. L’accesso diretto al patio permette inoltre di creare una piacevole continuità tra cucina e spazi esterni.

Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, qui troviamo due camere da letto con accesso al balcone terrazzato e bagno, oltre alla vera protagonista del piano: la SUITE padronale.

Un ambiente intimo e particolarmente completo, dotato di camino privato, cabina armadio e bagno en suite, impreziosito da uno splendido affaccio panoramico sulle colline irpine e sul Castello di Monteforte Irpino. Una vista che diventa parte integrante della casa e accompagna la quotidianità della zona più privata della villa.

Ma è scendendo al livello inferiore che la proprietà rivela un’altra delle sue caratteristiche più importanti: una straordinaria rimessa/box auto di circa 280 mq, raggiungibile direttamente dall’esterno attraverso saracinesca elettrica e collegata internamente all’abitazione.

Non un semplice garage, ma una superficie di dimensioni eccezionali e dalle molteplici possibilità di utilizzo, all’interno della quale trovano spazio anche parte degli impianti tecnici e il serbatoio di riserva dell’acqua.

Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza. La villa dispone di impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, climatizzazione con pompe di calore e sistemi di riscaldamento autonomi.

A queste dotazioni si aggiunge un articolato sistema di allarme e videosorveglianza con controllo da remoto, pensato per offrire un elevato livello di protezione e gestione della proprietà anche a distanza.

Completa la proposta la possibilità di lasciare diversi arredi realizzati su misura, perfettamente integrati negli ambienti e capaci di valorizzarne ulteriormente il carattere.

Una residenza per chi cerca indipendenza, spazio e privacy, circondato dal verde e con il Castello di Monteforte Irpino a fare da sfondo, a pochi minuti da Avellino.

Perché comprare un 8 locali a Monteforte Irpino

Questa villa singola situata a Monteforte Irpino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 282 mq distribuiti su tre piani, l'immobile offre ben 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per il proprio stile di vita. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori interventi. Il piano primo, dotato di terrazzo e balcone, offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un'accogliente oasi di verde, perfetta per trascorrere del tempo con amici e familiari. Inoltre, il box/garage rende la gestione degli spazi esterni semplice e funzionale. La posizione strategica di Monteforte Irpino è un ulteriore punto di forza di questa proprietà. La zona è ben servita da negozi, scuole e strutture sportive, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e attività all'aperto, mentre i mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe e le principali arterie stradali. Acquistare questa villa non significa solo entrare in possesso di un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita improntato al comfort, alla tranquillità e alla praticità. Una scelta ideale per chi desidera un ambiente di vita sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivacità della comunità locale.

Dotazioni

282 m²

8 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Monteforte Irpino (Avellino)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.